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Real Estate Investing - Sollte You Ever Verwenden Sie Kreditkarten?

Geschrieben von George Parker

Over-mit Kreditkarten können dazu führen, Finanzielle Katastrophe. Alternativ, die sorgfältige Verwendung von Kreditkarten können springen-beginnen eine erfolgreiche Immobilien-Investitionen. Unter welchen Umständen sollte man der Verwendung von Kreditkarten und zur Finanzierung von Immobilien-Käufe? Wann sollten Sie Ihre Kreditkarten allein?

Vielleicht sollte ich Ihnen sagen, die Geschichte von meinem ersten Hause kaufen. Ich habe meine erste Stück von Immobilien in Chicago in den späten 1970er Jahren. Zu dieser Zeit wurde die Stadt in der Mitte ein relativ neues Phänomen Immobilien. Immobilien-Entwicklern und Investoren waren fieberhaft Einkauf Large-und Mid-size Wohnung Gebäude, die Renovierung und Umwandlung von ihnen zu Stockwerkeigentum. Ich hatte vor kurzem kam aus College in Chicago zu Beginn meiner ersten Job. Ankunft, die zu Beginn dieses Kondominium verrückt, war ich auf Anhieb attraktiv zu sein, was eine ausgezeichnete Gelegenheit, im Erdgeschoss. Häuser in der Gegend von Chicago waren gut über meine Mittel, die billiger, aber mit zwei Schlafzimmern grundstück wurden innerhalb der Reichweite.

Während ich sonst qualifiziert zum Kauf eine sehr schöne Eigentumswohnung in einem Turn-around Chicago Nachbarschaft, was ich tat Geld war nicht für eine Anzahlung. Ich blieb in der Nacht wach zu halten Sie sich einen Weg zu ziehen, was notwendig war. Ein älterer Kumpel bei der Arbeit erzählte mir die Geschichte, wie er sein erstes Haus gekauft mit Kreditkarten. Diese Information war genau das, was ich brauchte, um gemeinsam meine erste Anzahlung. Ich habe nur meine Kreditkarte und ein, dass meine Eltern hatten, um meinen Plan in die Tat umzusetzen.

Der Plan funktionierte gut für mich, weil mein Kredit war sehr gut in der Zeit und Zeichnen Sie die maximale unter meiner Karte hat Nicht abhalten, die Darlehensgeber, ich hatte vollen Zugriff auf meine Karte und konnte meine Eltern tippen Sie auf "Karte, ich habe einen festen Arbeitsplatz und verdiente genug, um die Kreditkarte Schulden, die Hypothekendarlehen und noch erwidern konnten meine Eltern Innerhalb eines Jahres, und schließlich, ich bin ein bisschen ein Risiko zum Erfolg, Glück und das Risiko zahlte sich aus.

Verwenden von Kreditkarten als Instrument zur Finanzierung von Immobilien kann nützlich sein. Kreditkarten sind praktisch, vielseitig Formen der Finanzierung. Normalerweise können Sie ausleihen und erneut ausgeliehen werden bis zum Cash-Limit je nach Bedarf voraus. Schließlich haben Sie bereits genehmigt worden, sie zu benutzen.

Es gibt jedoch einige große Negativen.

Die Rückzahlung Anforderungen sind recht steif. Die meisten Kreditkarten die Rückzahlung der ausstehenden Restbetrag innerhalb von weniger als 42 Monaten. Diese kurze zeitliche Rahmen passt unter Umständen nicht ganz Ihren Cash-Flow-Situation.

Eine weitere negative ist, dass eine hohe Guthaben-Karte wird sich negativ auf Ihre Bonität. Wenn Sie eine große Kredit-und Sie es sich leisten können, die Kreditkartenzahlungen, könnte es lohnt sich, dieses Risiko zu kaufen Immobilien.

Mit Kreditkarten und andere Verbraucherkredit können süchtig machen. Wenn Sie haben wenig Disziplin in diesem Bereich ist es wahrscheinlich am besten nicht zu benutzen Ihre Karten für Immobilien. Sie wäre besser gedient, indem befreien Sie sich von Kreditkarten insgesamt.

Schließlich, die Zinssätze, die von der Kreditkarten-Unternehmen ist relativ hoch. Preise reichen von 12% auf deutlich über 18% pro Jahr. Diese hohen Sätze werden essen in Ihren Immobilien Gewinne.

Angesichts der Vor-und Nachteile, auf Kreditkarten, eine gute Wahl für die Finanzierung von Immobilienanlagen? Diese Methode ist sicherlich nicht die ideale ein wegen seiner hohen Risiko. Es wäre nicht meine erste Wahl. Ich würde tippen Sie auf sonstige Vermögenswerte wie Lebensversicherungen Barwert oder Geld aus einer 401-K-Plan vor der Verwendung von Kreditkarten-Schulden.

würde ich nur empfehlen, die Finanzierung dieser Methode als eine kurzfristige Vereinbarung, wenn Sie ausgehen Andere Alternativen. Darüber hinaus macht es wahrscheinlich wenig Sinn, es sei denn: Sie haben einen festen Arbeitsplatz, die Sie sich leisten können, um die Kreditkarte Schuld; Sie es sich leisten können, der Immobilien-Hypotheken-und verwalten können die damit verbundenen Aufwendungen Immobilien, und Sie werden noch Geld übrig, um Leben ziemlich komfortabel.

Trotz der Vorteile und Risiken, die Kreditkarte Option ist ein bemerkenswert.

George Parker ist ein Co-Gründer, Geschäftsführer und Executive Vice President von Leasing Technologies International, Inc. . ( "LTI"). Ein fünfundzwanzig Jahren in der Branche führend, George ist eine häufige Diskussionsteilnehmer und Autor von mehreren Artikeln und E-Bücher, darunter "Mit Venture Leasing As A Competitive Weapon" und "101 Equipment Leasing-Tipps".

Hauptsitz in Wilton , CT, LTI ist eine Leasing-Firma, spezialisiert auf nationaler Ebene in der direkten Finanzierung und Ausrüstung Hersteller Leasing-Programme für Wachstum und Schwellenländern später-stufig, Venture-Capital-Unternehmen gesichert. Mehr Informationen über LTI ist abrufbar unter: ltileasing.com